Τα βήματα του στεγαστικού σας

7 βήματα μέχρι την εκταμίευση

Κάθε στεγαστικό στην Ελλάδα περνά από τα ίδια στάδια, σε όποια τράπεζα κι αν πάτε. Η διαφορά είναι ότι εδώ τα περισσότερα τα κάνετε από το κινητό, και κάποιος παρακολουθεί τον φάκελό σας σε κάθε βήμα.

1. Βήμα 1

   Αίτηση και έλεγχος επιλεξιμότητας

   Λέτε τι θέλετε να κάνετε: αγορά, κατασκευή, ανακαίνιση ή μεταφορά δανείου. Με το εισόδημα και τις υποχρεώσεις σας βλέπουμε πόσα μπορείτε να δανειστείτε και με τι δόση. Δεν χρειάζεται να έχετε βρει ακόμη σπίτι.

   Στην πλατφόρμα

   Συμπληρώνετε την αίτηση σε λίγα λεπτά ή απαντάτε στο chat και η αίτηση γεμίζει μόνη της. Μία αίτηση αρκεί για όλες τις τράπεζες.

2. Βήμα 2

   Ταυτοποίηση και δικαιολογητικά

   Η τράπεζα θέλει να δει ποιος είστε και τι κερδίζετε. Όσο πιο γρήγορα μαζευτούν τα έγγραφα, τόσο πιο γρήγορα προχωρά ο φάκελος.

   Στην πλατφόρμα

   Ταυτοποιείστε από το κινητό και ανεβάζετε τα έγγραφα με μια φωτογραφία. Κάθε έγγραφο ελέγχεται μόλις ανέβει και βλέπετε αμέσως αν λείπει κάτι.

   Τι θα χρειαστείτε

   • Ταυτότητα ή διαβατήριο
   • Εκκαθαριστικά των 2 τελευταίων ετών
   • Μισθοδοσία ή Ε3
   • ΕΝΦΙΑ και Ε9

3. Βήμα 3

   Σύγκριση και επιλογή τράπεζας

   Οι πέντε συνεργαζόμενες τράπεζες δεν δίνουν το ίδιο επιτόκιο στον ίδιο άνθρωπο. Μετράει το ποσοστό χρηματοδότησης, η διάρκεια, το εισόδημα, ακόμη και το αν παίρνετε τον μισθό σας εκεί.

   Στην πλατφόρμα

   Βλέπετε δίπλα δίπλα τα προγράμματα κάθε τράπεζας με τη δική σας δόση. Ο σύμβουλός σας σας λέει τι προσέχει η καθεμία και στέλνουμε τον φάκελο όπου ταιριάζετε.

4. Βήμα 4

   Οικονομική προέγκριση

   Η τράπεζα αξιολογεί το εισόδημα και τις υποχρεώσεις σας και σας λέει μέχρι πόσα μπορεί να σας δανείσει. Η προέγκριση ισχύει για ορισμένο διάστημα, που το ορίζει η κάθε τράπεζα.

   Στην πλατφόρμα

   Η απάντηση εμφανίζεται στον λογαριασμό σας και σας ειδοποιούμε. Με το ποσό στο χέρι ψάχνετε σπίτι ξέροντας τον προϋπολογισμό σας, και διαπραγματεύεστε πιο άνετα.

5. Βήμα 5

   Νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου

   Όταν βρείτε το σπίτι, ο δικηγόρος της τράπεζας ελέγχει τους τίτλους και ο μηχανικός ότι το ακίνητο είναι νόμιμο, και το εκτιμά. Από την εκτίμηση βγαίνει το τελικό ποσό του δανείου.

   Στην πλατφόρμα

   Ανεβάζετε τα έγγραφα του ακινήτου στον ίδιο φάκελο, ή τα στέλνει ο πωλητής. Εμείς κλείνουμε την αυτοψία και κυνηγάμε ό,τι λείπει.

   Τι θα χρειαστείτε

   • Τίτλοι ιδιοκτησίας
   • Οικοδομική άδεια και κατόψεις
   • Τοπογραφικό
   • Τακτοποίηση αυθαιρέτων, αν υπάρχει

6. Βήμα 6

   Οριστική έγκριση και υπογραφή της σύμβασης

   Μετά τον έλεγχο η τράπεζα δίνει οριστική έγκριση και ετοιμάζει τη σύμβαση. Παίρνετε το ESIS, την επίσημη και δεσμευτική προσφορά της, και έχετε χρόνο να τη μελετήσετε πριν υπογράψετε. Χρειάζεται και ασφάλεια του ακινήτου για πυρκαγιά και σεισμό.

   Στην πλατφόρμα

   Σας εξηγούμε την προσφορά γραμμή γραμμή πριν δεσμευτείτε. Την ασφάλεια του ακινήτου μπορούμε να τη βρούμε εμείς.

   Τι θα χρειαστείτε

   • Προσχέδιο του συμβολαίου αγοράς
   • Ασφαλιστήριο πυρός και σεισμού

7. Βήμα 7

   Προσημείωση και εκταμίευση

   Εγγράφεται προσημείωση υποθήκης υπέρ της τράπεζας και, μόλις βγουν τα πιστοποιητικά, το δάνειο εκταμιεύεται. Στην αγορά τα χρήματα πηγαίνουν συνήθως στον πωλητή την ημέρα που υπογράφετε το συμβόλαιο.

   Στην πλατφόρμα

   Συντονίζουμε τράπεζα, δικηγόρους και συμβολαιογράφο ώστε η υπογραφή και η πληρωμή να γίνουν την ίδια μέρα. Εσείς παίρνετε τα κλειδιά.

Τα δικαιολογητικά, με μια ματιά

Τα ζητάει κάθε τράπεζα. Τα ανεβάζετε μία φορά και τα βλέπει όποια τράπεζα διαλέξετε.

• Για όλους

  Ταυτότητα ή διαβατήριο, εκκαθαριστικά φόρου εισοδήματος 2 ετών, ΕΝΦΙΑ, Ε9.

• Μισθωτοί και συνταξιούχοι

  Πρόσφατες μισθοδοσίες ή απόκομμα σύνταξης.

• Ελεύθεροι επαγγελματίες

  Ε3 των 3 τελευταίων ετών και περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ.

• Για το ακίνητο

  Τίτλοι, οικοδομική άδεια, τοπογραφικό, κατόψεις και, αν χρειάζεται, τακτοποίηση αυθαιρέτων.