Συχνές ερωτήσεις για στεγαστικά δάνεια

Το στεγαστικό δάνειο είναι χρηματοδότηση που χορηγείται από τράπεζα για την αγορά, κατασκευή, επισκευή ή ανακαίνιση ακινήτου, ανάλογα με το πρόγραμμα και τους όρους της τράπεζας.

Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται κυρίως από το εισόδημά σας, τις υφιστάμενες οικονομικές σας υποχρεώσεις, την αξία του ακινήτου, την ίδια συμμετοχή σας και τα κριτήρια της τράπεζας. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τον online υπολογισμό της δανειοληπτικής σας ικανότητας.

Εξαρτάται από την αξία του ακινήτου, το ποσό που δανείζεστε και την τράπεζα. Για κύρια κατοικία οι τράπεζες δίνουν συνήθως έως 80% με 90% της αξίας, οπότε υπολογίστε τουλάχιστον 10% με 20% δικά σας χρήματα, συν τα έξοδα αγοράς.

Το επιτόκιο εξαρτάται από το είδος του δανείου, τη διάρκεια, την τράπεζα, το οικονομικό προφίλ του δανειολήπτη και άλλους παράγοντες. Τα στεγαστικά μπορεί να έχουν σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο.

Με σταθερό ξέρετε τι θα πληρώνετε για όσα χρόνια συμφωνήσετε. Με κυμαινόμενο η δόση ακολουθεί το Euribor, προς τα πάνω ή προς τα κάτω. Το ποιο σας ταιριάζει εξαρτάται από το εισόδημά σας και πόσο ρίσκο αντέχετε.

Τα δικαιολογητικά διαφέρουν ανάλογα με την τράπεζα και το προφίλ του αιτούντος. Συνήθως περιλαμβάνουν στοιχεία ταυτοποίησης, εισοδήματος, φορολογικής εικόνας και οικονομικών υποχρεώσεων. Μετά την αρχική αξιολόγηση σας ενημερώνουμε για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Ο χρόνος εξαρτάται από την πληρότητα του φακέλου, την τράπεζα και την περίπτωση. Η οικονομική προέγκριση μπορεί να ολοκληρωθεί σχετικά γρήγορα όταν ο φάκελος είναι πλήρης, ενώ η συνολική διαδικασία μέχρι την εκταμίευση εξαρτάται και από τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.

Ναι. Η αίτηση και τα δικαιολογητικά γίνονται online, χωρίς να πάτε σε τράπεζα για να ξεκινήσετε.

Σε αρκετές περιπτώσεις είναι δυνατή η εξέταση στεγαστικής χρηματοδότησης για Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό και για non-residents που θέλουν να αγοράσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Η δυνατότητα και οι όροι χρηματοδότησης εξετάζονται εξατομικευμένα.

Ναι, μπορείτε να εξετάσετε λύσεις στεγαστικής χρηματοδότησης για αγορά πρώτης κατοικίας, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια της εκάστοτε τράπεζας και του σχετικού προγράμματος.

Ναι. Εφόσον έχετε ήδη εντοπίσει ακίνητο, μπορούμε να εξετάσουμε τη χρηματοδότησή του με βάση τα οικονομικά σας στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Μετά την οικονομική προέγκριση ακολουθεί η διαδικασία ελέγχου του ακινήτου, η συγκέντρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών, η τελική έγκριση, η υπογραφή της δανειακής σύμβασης και η εκταμίευση.

Η αίτηση και το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας μπορούν να πραγματοποιηθούν ψηφιακά μέσω της Neuvel Trust. Η υπογραφή της τελικής δανειακής σύμβασης πραγματοποιείται σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η τράπεζα.

Τίποτα. Μας πληρώνει η τράπεζα με την οποία κλείνετε το δάνειο.

Όχι. Είμαστε μεσίτης στεγαστικής πίστης, όχι τράπεζα. Το αν θα δοθεί το δάνειο το αποφασίζει μόνο η τράπεζα.