Στεγαστικό για κατοίκους εξωτερικού, χωρίς ταξίδι στην Ελλάδα
Ζείτε σε άλλη χώρα και θέλετε να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα; Όλη η διαδικασία γίνεται από εκεί που είστε: αίτηση, ταυτοποίηση, δικαιολογητικά, ακόμη και η υπογραφή, με πληρεξούσιο. Δεν χρειάζεται να πάρετε αεροπλάνο.
Γιατί μαζί μας
Χωρίς ταξίδι
Από την αίτηση ως την υπογραφή, όλα γίνονται από τη χώρα που ζείτε.
Το εισόδημά σας μετράει
Οι τράπεζες δέχονται εισόδημα από το εξωτερικό, με τα σωστά χαρτιά.
Τράπεζες που μπορείτε να δανειστείτε
Ξέρουμε ποιες δέχονται αιτήσεις από το εξωτερικό και με ποιους όρους.
Ο άνθρωπός σας εδώ
Ο σύμβουλός σας μιλά με την τράπεζα, τον δικηγόρο και τον μηχανικό για εσάς.
Πώς γίνεται η διαδικασία
Τα τέσσερα βήματα, από τον καναπέ σας:
- 1
Αίτηση και ταυτοποίηση online
Με το διαβατήριο ή την ταυτότητά σας και μια βιντεοκλήση λίγων λεπτών.
- 2
Δικαιολογητικά από το κινητό
Ανεβάζετε τα έγγραφα της χώρας σας. Σας λέμε ποια χρειάζονται μετάφραση.
- 3
Πληρεξούσιο
Το υπογράφετε στο ελληνικό προξενείο ή σε συμβολαιογράφο με επισημείωση Χάγης.
- 4
Υπογραφή και κλειδιά
Ο εκπρόσωπός σας υπογράφει στην Ελλάδα και εσείς παίρνετε τα κλειδιά όποτε έρθετε.
Τι θα χρειαστείτε
- Διαβατήριο ή ταυτότητα
- Ελληνικό ΑΦΜ (μπορούμε να σας βοηθήσουμε να το βγάλετε από απόσταση)
- Αποδείξεις εισοδήματος: μισθοδοσίες και σύμβαση εργασίας ή φορολογική δήλωση της χώρας σας
- Αποδεικτικό διεύθυνσης στη χώρα που ζείτε
- Έκθεση πιστοληπτικής ικανότητας από τη χώρα σας, αν υπάρχει
- Πληρεξούσιο για όποιον θα υπογράψει για εσάς στην Ελλάδα
Συχνές ερωτήσεις από κατοίκους εξωτερικού
Μπορώ να πάρω στεγαστικό στην Ελλάδα αν δεν μένω εδώ;
Ναι. Αρκετές τράπεζες δανείζουν σε μη κατοίκους για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, με εισόδημα από το εξωτερικό. Οι όροι είναι συνήθως λίγο αυστηρότεροι από ό,τι για κάποιον που ζει εδώ.
Πρέπει να έρθω στην Ελλάδα;
Όχι. Αίτηση, ταυτοποίηση και δικαιολογητικά γίνονται online. Για την υπογραφή δίνετε πληρεξούσιο σε κάποιον που εμπιστεύεστε, στο ελληνικό προξενείο ή σε συμβολαιογράφο της χώρας σας με επισημείωση Χάγης.
Πόσο μπορώ να δανειστώ;
Συνήθως λιγότερο από έναν κάτοικο Ελλάδας. Για παράδειγμα, η Πειραιώς δίνει σε μη κατοίκους έως 80% της αξίας για δάνειο σε ευρώ και έως 70% για δάνειο σε ελβετικό φράγκο, δολάριο ή στερλίνα. Το ακριβές ποσό εξαρτάται από το εισόδημά σας.
Παίρνω μισθό σε άλλο νόμισμα. Τι ισχύει;
Μπορείτε να πάρετε δάνειο σε ευρώ, με τον κίνδυνο της συναλλαγματικής ισοτιμίας να μένει σε εσάς. Κάποιες τράπεζες δίνουν και δάνειο στο νόμισμα που πληρώνεστε, ώστε η δόση να μην αλλάζει με την ισοτιμία.
Χρειάζομαι ελληνικό ΑΦΜ και λογαριασμό;
Ναι, και τα δύο. Το ΑΦΜ βγαίνει από απόσταση μέσω εκπροσώπου, και λογαριασμό ανοίγετε στην τράπεζα που θα σας δώσει το δάνειο. Σας λέμε τη σειρά που γίνονται.
Ποια έγγραφα της χώρας μου δέχονται;
Μισθοδοσίες, σύμβαση εργασίας, φορολογική δήλωση και κινήσεις λογαριασμού. Αν δεν είναι στα αγγλικά ή στα ελληνικά, θα χρειαστεί μετάφραση. Σας λέμε από την αρχή τι ακριβώς θέλει η τράπεζα.
Ποιος θα δει το σπίτι για λογαριασμό μου;
Την εκτίμηση την κάνει μηχανικός της τράπεζας. Ο νομικός και ο τεχνικός έλεγχος γίνονται από δικηγόρο και μηχανικό που μπορούμε να σας προτείνουμε, και σας στέλνουν φωτογραφίες και αναφορά.
Υπάρχουν επιπλέον φόροι για αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ;
Τον Σεπτέμβριο του 2026 η κυβέρνηση ανακοίνωσε αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ. Ρωτήστε μας πριν υπολογίσετε τα έξοδα της αγοράς, για να ξέρετε τι ισχύει τη στιγμή που θα αγοράσετε.
Ψάχνετε σπίτι στην Ελλάδα από το εξωτερικό;
Κάντε την αίτηση από εκεί που είστε. Θα σας πούμε ποιες τράπεζες σας δανείζουν και θα τρέξουμε τα υπόλοιπα εδώ.
Κάντε αίτηση τώρα →