«Σπίτι μου 3»: το νέο πρόγραμμα για την πρώτη σας κατοικία
Στεγαστικά με χαμηλό επιτόκιο για νέους και οικογένειες, με 2 δισ. ευρώ μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Αν μας δηλώσετε ενδιαφέρον, ελέγχουμε αν δικαιούστε και ετοιμάζουμε τον φάκελό σας, για να κάνετε αίτηση μόλις ανοίξει η πλατφόρμα.
Δεν πληρώνετε και δεν δεσμεύεστε. Θα σας ειδοποιήσουμε όταν βγει η προκήρυξη.
Το πρόγραμμα με μια ματιά
€230.000
μέγιστο δάνειο
€300.000
μέγιστη αξία ακινήτου
90%
χρηματοδότηση της αξίας
55
έτη, το νέο όριο ηλικίας
€2 δισ.
συνολικός προϋπολογισμός
+€7.000
στο εισοδηματικό όριο ανά παιδί
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Ηλικία έως 55 ετών
Το όριο ανεβαίνει από τα 50 του «Σπίτι μου 2»· σύμφωνα με τα δημοσιεύματα, από τα 25 έτη.
Αγορά πρώτης κατοικίας
Για όσους δεν έχουν ήδη σπίτι που να τους καλύπτει, όπως και στους προηγούμενους κύκλους.
Ελάχιστο εισόδημα €10.000
Ίδιο για όλες τις κατηγορίες: άγαμους, έγγαμους, συμβίους και μονογονεϊκές οικογένειες.
Μέγιστο εισόδημα ανά νοικοκυριό
Τα όρια ανεβαίνουν, και κάθε παιδί προσθέτει €7.000 αντί για €5.000. Δείτε τον πίνακα πιο κάτω.
Τα εισοδηματικά όρια
Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, όπως έχει ανακοινωθεί μέχρι σήμερα:
| Νοικοκυριό | Έως |
|---|---|
| Άγαμος ή διαζευγμένος χωρίς παιδιά | €25.000 |
| Ζευγάρι (γάμος ή σύμφωνο συμβίωσης) | €35.000 |
| Ζευγάρι με 1 παιδί | €42.000 |
| Ζευγάρι με 2 παιδιά | €49.000 |
| Ζευγάρι με 3 παιδιά | €56.000 |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 παιδί | €39.000 |
| Κάθε επιπλέον παιδί | +€7.000 |
Το ελάχιστο εισόδημα είναι €10.000 για όλες τις κατηγορίες.
Ποιο ακίνητο μπορείτε να αγοράσετε
Αξία έως €300.000
Εμπορική αξία ακινήτου, από €250.000 στο «Σπίτι μου 2».
Δάνειο έως €230.000
Και έως το 90% της αξίας του ακινήτου, από €190.000 στον προηγούμενο κύκλο.
Έως 150 τ.μ.
Για πολύτεκνες οικογένειες προστίθενται 10 τ.μ. για κάθε παιδί μετά το τέταρτο.
Κατασκευή έως το 2007
Το όριο παλαιότητας παραμένει (2020 για άτομα με αναπηρία)· εξετάζεται διεύρυνση για νεότερα ακίνητα.
Και το επιτόκιο;
Ο τρόπος που θα χαμηλώσει το επιτόκιο δεν έχει οριστικοποιηθεί. Από τα 2 δισ. ευρώ, τα 500 εκατ. προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης, τα 500 εκατ. από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και 1 δισ. από τις τράπεζες. Τα δημοσιεύματα αναφέρουν είτε ένα μέρος του δανείου άτοκο από το Δημόσιο, όπως στους προηγούμενους κύκλους, είτε φορολογικά κίνητρα στις τράπεζες ώστε να προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια. Θα σας ενημερώσουμε μόλις δημοσιευτεί η ΚΥΑ.
Τι αλλάζει σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»
| Σπίτι μου 2 | Σπίτι μου 3 | |
|---|---|---|
| Μέγιστο δάνειο | €190.000 | €230.000 |
| Μέγιστη αξία ακινήτου | €250.000 | €300.000 |
| Όριο ηλικίας | 50 έτη | 55 έτη |
| Εισόδημα ανά παιδί | +€5.000 | +€7.000 |
| Χρηματοδότηση | έως 90% | έως 90% |
| Έτος κατασκευής | έως 2007 | έως 2007 |
Πώς σας βοηθάμε να είστε έτοιμοι
Ελέγχουμε αν είστε επιλέξιμοι
Ηλικία, εισόδημα, οικογενειακή κατάσταση και ακίνητο, πριν ανοίξουν οι αιτήσεις.
Ετοιμάζουμε τα δικαιολογητικά
Ε1, εκκαθαριστικό, Ε9 και ό,τι άλλο ζητηθεί, ανεβασμένα από το κινητό σας.
Παίρνετε προέγκριση
Ξέρετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε πριν βρείτε σπίτι.
Υποβάλλουμε από την πρώτη μέρα
Με έτοιμο φάκελο, μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών που θα συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
Συχνές ερωτήσεις για το «Σπίτι μου 3»
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις;
Η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει έναρξη το 2027· τα δημοσιεύματα μιλούν για τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή αρχές Ιανουαρίου 2027. Αν δηλώσετε ενδιαφέρον, θα σας ενημερώσουμε μόλις ανοίξει η πλατφόρμα.
Μπορώ να κάνω αίτηση από τώρα;
Στο ίδιο το πρόγραμμα όχι ακόμη. Μπορείτε όμως από τώρα να ελέγξετε αν είστε επιλέξιμοι, να συγκεντρώσετε τα δικαιολογητικά και να πάρετε προέγκριση, ώστε να υποβάλετε από την πρώτη μέρα.
Αν δεν πληρώ τα κριτήρια;
Συγκρίνουμε για εσάς τα στεγαστικά προγράμματα των πέντε συνεργαζόμενων τραπεζών, πολλά από τα οποία έχουν ειδικούς όρους για πρώτη κατοικία και νέους.
Κοστίζει κάτι η βοήθειά σας;
Όχι. Η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς, και δεν δεσμεύεστε σε τίποτα μέχρι την υπογραφή.
Είναι οριστικά τα όρια;
Όχι ακόμη. Τα όρια σε αυτή τη σελίδα βασίζονται στις ανακοινώσεις και τα δημοσιεύματα του Σεπτεμβρίου 2026. Οι τελικοί όροι θα οριστούν με Κοινή Υπουργική Απόφαση και θα ενημερώσουμε τη σελίδα.
Θέλετε να είστε από τους πρώτους;
Δηλώστε ενδιαφέρον σε λίγα λεπτά. Θα ελέγξουμε αν είστε επιλέξιμοι και θα σας ειδοποιήσουμε μόλις ανοίξουν οι αιτήσεις.